Un enfrentamiento por alquileres de vacaciones a corto plazo se dirige al Ayuntamiento de San Diego la próxima semana.
Autoridades de planeación de la ciudad ofrecerán un rango de tres ordenanzas, con preguntas legales que rodean a otra propuesta promovida por cuatro de los nueve miembros del Consejo.
Activistas comunitarios dicen que la práctica es perjudicial para los vecindarios tranquilos, limpios e incluso seguros.
Los estudios de mercado muestran que es un motor bastante económico para los inquilinos y las empresas.
"En total, los alquileres a corto plazo generan más de $500 millones al año en actividad económica en la ciudad", dijo el analista de mercado Alan Nevin. "Y este es el dinero que se queda aquí en la ciudad y apoya los empleos locales".
Pero la batalla, que ha estado en marcha durante más de dos años, plantea un conflicto entre los derechos de propiedad contra la problemática que causan los "mini-hoteles" tipo airbnb.
La propuesta que los observadores creen que es más probable que llegue a un consenso ha sido cuestionada en varios frentes por la Fiscal de la Ciudad Mara Elliott.
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Los ejemplos incluyen tarifas para hacer cumplir las regulaciones de alquiler asequibles, y limitar los alquileres para evitar que los inversores impulsen el mercado con los llamados "mini-hoteles".
Un miembro del Consejo dijo que limitaría los alquileres a residencias principales, es decir que son utilizadas por el dueño, hasta 90 días al año.
Cuatro miembros del Consejo sugieren permitir alquileres a corto plazo de hasta tres propiedades, con una estancia mínima de tres noches en las zonas costeras.
Los activistas de los alquileres dicen que es esencial que los agentes de policía se preparen para manejar el ruido, la basura y los problemas de estacionamiento.
"No hay nada ahí que alguna vez se haya demostrado que un arrendatario a corto plazo es un vecino malo y un arrendatario o propietario a largo plazo es un vecino malo", dijo Jonah Mechanic, residente de La Jolla. "De hecho, por el contrario, estoy seguro de que todos hemos tenido experiencias de vivir al lado de vecinos malos que son dueños o arrendatarios a largo plazo".
Las propuestas irán al Ayuntamiento para su revisión el lunes. No se espera una decisión final.
Mientras tanto, el Concejo Municipal de Del Mar ha aprobado las reglas de alquiler con una estadía mínima de siete días por hasta 28 días al año en áreas de zonas residenciales.
