El campus de Horton Plaza ocupa un lugar especial en los corazones de muchos habitantes de San Diego.
“Recuerdo ir de compras a Horton Plaza y pensar en lo moderno que era con todos los caminos hacia las cosas y todas las escaleras y todo, así que estaba muy emocionada de que lo iban a remodelar”, dijo Christine Wenzel.
El sitio estaba encaminado hacia un futuro brillante con más de 700,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y más de 300,000 pies cuadrados de espacio comercial, según Stockdale Capital Partners. También se esperaba que el proyecto creara más de 3,000 puestos de trabajo y un impacto anual de más de $1,800 millones de dólares.
Ese futuro ahora está en duda.
El desarrollador debe más de $350 millones relacionados con el proyecto y se han presentado múltiples embargos, según registros del Registro del Condado de San Diego.
La carga financiera pone a prueba el futuro del proyecto.
"Durante el último año o dos años, se ha desacelerado significativamente desde que las tasas de interés se han disparado", dijo Tony Franco, fundador de Franco Realty Group. "El costo de los préstamos para la construcción ha pasado de una tasa de interés del 4% o 5% a más del 10%, y además de eso, están los costos de construcción que se disparan".
Franco dijo que los obstáculos financieros y las fuerzas del mercado son responsables de una desaceleración en el desarrollo.
“Lo que estamos viendo ahora en todo San Diego es que todos los desarrollos que están sucediendo en San Diego son desarrollos que se hicieron, que se concretaron hace un par de años. Las tasas de interés, los permisos y todo se han fijado. Así que estoy empezando a ver una desaceleración masiva en el desarrollo”, dijo Franco.
NBC 7 se comunicó con el desarrollador, pero no respondieron a nuestra solicitud de comentarios en el momento de su publicación.
