SAN DIEGO - El alcalde Todd Gloria firmó el miércoles una legislación para reglamentar los alquileres vacacionales a corto plazo en San Diego, pasando página a un tema que ha sido muy debatido durante años.
La ordenanza de ocupación residencial a corto plazo (STRO) limita los alquileres vacacionales a corto plazo para toda la casa al 1% del total de viviendas de la ciudad, excepto en Mission Beach, donde el 30% de Se pueden alquilar viviendas.
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También requiere que los propietarios obtengan una licencia para alquileres vacacionales y los limita a una propiedad de alquiler dentro de la ciudad de San Diego. Se requerirá que las plataformas de alojamiento recopilen el número de licencia para listar una propiedad dentro de la ciudad de San Diego, según la ciudad.
La ley que requiere una licencia entrará en vigor el 1 de julio de 2022. dando a los propietarios tiempo para pasar el proceso para obtener una licencia , que aún debe desarrollarse.
El alcalde Gloria dijo que el personal de la ciudad todavía está trabajando en un plan para distribuir licencias y un equipo para regular las nuevas regulaciones. Propuso crear un proceso de lotería para una asignación inicial de licencias.
La ordenanza, que Campbell llamó un compromiso entre los propietarios y los servicios de alquiler corporativos como VRBO y Airbnb, ha generado su propia controversia, principalmente de los propietarios preocupados por la justicia y equidad del próximo sistema de lotería.
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Se agregó una enmienda para priorizar a los "buenos actores", aquellos que han cumplido con las leyes de alquiler anteriores de la ciudad, cuando la licencia comience a finales de este año.
La legislación también tiene una política de buen vecino, en la que tanto los anfitriones como los huéspedes podrían recibir una multa de hasta $1,000 por violar las reglas de alquiler. Los huéspedes que alquilen una casa completa en San Diego deberán quedarse un mínimo de dos noches.
En julio de 2019, se usaban 16,000 unidades para viviendas a corto plazo, según un informe de auditoría de la ciudad. De ellos, solo alrededor de 6,600 pagaban los impuestos de ocupación transitoria requeridos.
Las autoridades dijeron que la medida reduciría la cantidad de alquileres vacacionales a aproximadamente 5,400 al año.
La ley firmada por Gloria el miércoles fue presentada por la presidenta del Concejo Municipal de San Diego, Jennifer Campbell, y aprobada por el pleno del Concejo en una votación de 8-1 el 23 de febrero, con el Concejal del Distrito 1 Joe Lacava en desacuerdo. Una segunda votación el 6 de abril solidificó su destino.
"Estas regulaciones deberían haberse implementado hace mucho tiempo", dijo el alcalde Gloria. "Gracias al liderazgo de la presidenta del Consejo Jennifer Campbell, quien trabajó de cerca conmigo para hacer el trabajo, San Diego finalmente tiene un conjunto claro de reglas que rigen los alquileres de vacaciones a corto plazo".
La ordenanza ha estado en proceso durante dos años, y el debate sobre qué hacer con los alquileres de vacaciones a corto plazo en San Diego continuó durante años antes de eso.
