SAN DIEGO, California. - Para ayudar a lidiar con la crisis de vivienda, la ciudad de San Diego ha facilitado a los desarrolladores la construcción de unidades de vivienda accesorias, mejor conocidas como ADU o granny flats.
Y ahora los críticos de las reglas de la ciudad sobre los “apartamentos para los abuelos" presentaron una nueva demanda, diciendo que la ciudad relajó los requisitos de construcción que permiten a los desarrolladores construir edificios más altos con menos estacionamiento, sin revisar los impactos potenciales en los vecindarios y el medio ambiente.
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Dave Nicolai ofreció un recorrido por su patio trasero para mostrar cómo cambiaría su opinión y la de sus vecinos si una casa unifamiliar detrás de él en Adams Avenue se convirtiera en una ADU de dos pisos y 9 unidades, como estaba previsto.
“Lo siento por mi vecino que tendrá al menos seis ventanas y el desarrollador no tiene que hacer nada al respecto”, dijo Nicolai.
Los desarrolladores solo están siguiendo la ley. Y esa es solo parte de la razón por la que Nicolai y algunos de sus vecinos de El Cerrito están apoyando una demanda contra la ciudad presentada por un grupo llamado Livable San Diego.
Lo siento por mi vecino que tendrá al menos seis ventanas y el desarrollador no tiene que hacer nada al respecto
Dave Nicolai, residente de El Cerrito
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La demanda desafía lo que llama el "cambio de zona masivo, peligroso e irresponsable de los vecindarios unifamiliares" de la ciudad. La política permite ADU de unidades múltiples junto a viviendas unifamiliares en un esfuerzo por ayudar a resolver la crisis de vivienda asequible de San Diego.
"Hemos tenido personas que se van del estado porque no pueden encontrar arreglos de vivienda asequibles, lo entiendo, pero no conviertan mi vecindario en un complejo de apartamentos", dijo Nicolai.
Victor Avina es miembro de Yes In My Backyard Democrats de San Diego. Dijo que la política de ADU de la ciudad se trata de planificar el crecimiento futuro.
“Las comunidades cambian todo el tiempo, a menudo y la mayor parte del tiempo, eso es para mejor. En última instancia, esta política que permite más viviendas, más densidad tiene que ver con la equidad. Se trata de crear más oportunidades para que las personas vivan en las comunidades de las que ya son parte y a las que contribuyen", dijo Avina.
Las comunidades cambian todo el tiempo, a menudo y la mayor parte del tiempo, eso es para mejor. En última instancia, esta política que permite más viviendas, más densidad tiene que ver con la equidad.
Victor Avina, miembro de "Yes in My Backyard Democrats de San Diego"
La ciudad está incentivando a los desarrolladores para que construyan en áreas llamadas Áreas de Desarrollo Sostenible, una vez llamadas Áreas de Prioridad de Tránsito, que ahora se han extendido a una milla de las paradas de transporte público en lugar de media milla.
Los vecinos de El Cerrito dicen que no son anti-ADU, pero esperan que la demanda sea una llamada de atención para que los líderes de la ciudad los escuchen.
“El problema no es oponerse a todos los desarrollos, es oponerse al desarrollo irresponsable”, dijo Nicolai. “Ese es el problema, hemos designado corredores de tráfico a través de la ciudad”.
Un portavoz de la oficina del alcalde Todd Gloria dijo que no comentan sobre litigios pendientes.
