SAN DIEGO - Los precios de las viviendas disminuyeron en todo el condado de San Diego en diciembre de 2023, reflejando una tendencia a nivel estatal, mientras que las ventas de viviendas en todo el estado en 2023 experimentaron su caída más pronunciada desde 2007, dijo el miércoles la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
El precio medio de una vivienda unifamiliar existente en el condado de San Diego en diciembre fue de $911,500, menos que los $952,000 de noviembre, pero más alto que los $850,000 de diciembre de 2022.
En todo el estado, el precio medio de una vivienda unifamiliar existente fue de $819,740 en diciembre, ligeramente por debajo de los $822,200 en noviembre, pero por encima de los $770,490 en diciembre de 2022.
El precio medio de vivienda más alto del estado en diciembre fue de $1.8 millones del condado de San Mateo.
El ritmo de ventas de diciembre se mantuvo esencialmente sin cambios con respecto a las 223,940 viviendas vendidas revisadas en noviembre y bajó un 7.1% respecto al año anterior, cuando se vendieron 241,070 viviendas revisadas sobre una base anualizada. Las ventas de viviendas unifamiliares existentes en California han estado por debajo del umbral de 300,000 desde septiembre de 2022 y probablemente se mantendrán por debajo de ese nivel en el primer trimestre de 2024, dijo CAR.
Para el año en su conjunto, el estado registró un nivel de ventas anuales de 257,630, una disminución del 24.8% con respecto al nivel de ventas revisado de 342,530 informado en 2022.
"El mercado inmobiliario tuvo un año difícil en 2023, ya que la escasez de viviendas para la venta y los altos costos de endeudamiento continuaron teniendo un impacto negativo en el inventario y la demanda de viviendas", dijo la presidenta de la CAR, Melanie Barker. "Dado que se espera que las tasas hipotecarias bajen en los próximos 12 meses, las ventas de viviendas se recuperarán a medida que los compradores y vendedores regresen a un mercado inmobiliario más favorable. Los precios de las viviendas también deberían experimentar un aumento moderado en 2024".
Las ventas en todas las regiones principales cayeron en diciembre año tras año, incluido un 6.2% en el sur de California.
"El alivio de la presión inflacionaria y una perspectiva económica débil sugieren que veremos algunos recortes en las tasas de interés el próximo año, lo que es un buen augurio para una recuperación del mercado inmobiliario", dijo el vicepresidente senior y economista jefe de CAR, Jordan Levine.
"Con las tasas cayendo a un mínimo de 7 meses a fines de 2023, los estadounidenses se sienten más positivos acerca del mercado y podríamos comenzar a ver cierto aumento en la actividad del mercado a principios de año. Se espera que la mejora sea gradual a medida que La oferta de vivienda seguirá siendo la norma en 2024".
El informe completo se puede ver en prnewswire.com/news-releases/california-home-sales-remain-stagnant-in-december-car-reports-302036799.html.
