SAN DIEGO - Por primera vez en la historia registrada, más de la mitad de las casas vendidas en un mes en el condado de San Diego superaron el millón de dólares, según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de San Diego.
El precio medio de una casa unifamiliar vendida en agosto en el condado de San Diego fue de $1.025 millones, lo que llevó el precio a superar la marca del millón de dólares por primera vez en la historia, dijo un portavoz del SDAR.
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El precio ya ha alcanzado la marca del millón de dólares antes, primero en abril de 2022 y nuevamente en junio de 2023. Pero esta es la primera vez que el precio medio de un solo hogar realmente supera la marca del millón de dólares, según datos de SDAR de San Diego Multiple Listing. Servicio (SDMLS) muestra. El SDAR agrega que el precio medio de condominios y casas adosadas (propiedades adjuntas) también está en un nivel récord de $677,000.
Tenía que suceder. Un sitio web de bienes raíces llamado Point2 publicó un informe en julio que encontró que más de la mitad de las casas listadas en el condado de San Diego tenían precios superiores a la línea de $1 millón. Incluso con los altos precios de cotización, en ese momento, el precio medio de venta de una vivienda era de $910,000 dólares.
En comparación con el año anterior, el precio de las viviendas en agosto aumentó aproximadamente un 13.5% para las unifamiliares y casi un 9% para las viviendas adosadas, según los datos del SDAR. Sin embargo, las ventas de viviendas están a uno de los ritmos más lentos de la historia reciente; Se vendieron casi 1,300 viviendas unifamiliares en agosto y 751 condominios o casas adosadas, los cuales disminuyeron aproximadamente un 19% con respecto al año anterior.
SDAR dijo que la desaceleración puede atribuirse a las altas tasas de interés y la falta de inventario; la demanda es lo que mantiene altos los precios de venta de las viviendas.
"El número de propiedades activas en el mercado en agosto disminuyó un 5 por ciento respecto a julio, mientras que el número promedio de días que las casas de reventa permanecen en el mercado ronda el mes", dijo SDAR en un comunicado de prensa.
El presidente de SDAR, Frank Powell, dijo que los compradores de viviendas aún pueden encontrar la casa de sus sueños con paciencia y expectativas realistas.
Según datos del SDAR, la mayoría de las personas que se mudaron el mes pasado optaron por dirigirse al norte. Se vendieron más de 50 casas en Fallbrook, 32 en el norte de Oceanside, 30 en el norte de Escondido y 34 en Encinitas. Algunos también optaron por mudarse al este, con 36 casas vendidas el mes pasado en Santee.
Una de las casas más caras vendidas en agosto tuvo un precio de $16.25 millones de dólares. Cuando Crescent House, de 18,000 pies cuadrados, llegó al mercado en 2022, era la casa más cara jamás puesta a la venta en la ciudad costera. Diseñada por Wallace Cunningham, la casa recibió su nombre por su piscina infinita en forma de luna con vista al Océano Pacífico. La casa de 5 dormitorios y 6 baños, que apareció en la serie de HBO "Westworld", se vendió el 19 de agosto.
