SAN DIEGO- Como la mayoría de las áreas metropolitanas de Estados Unidos, San Diego es vulnerable al impacto de tasas de interés más altas.
Según Freddie Mac, la hipoteca promedio a tasa fija a 30 años era del 7.49%, al 5 de octubre, frente al promedio del 2.8% del 8 de octubre de 2020.
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“Cuando las tasas de interés suben, es más caro pedir prestado y la mayoría de las personas no pueden pagar una casa en efectivo, especialmente en una zona cara como San Diego, por lo que necesitan obtener una hipoteca”, dijo Alan Gin, profesor de economía de la Universidad de San Diego.
“Con tasas de interés más altas, tienen que pagar más intereses, por lo que su pago mensual es mucho más alto, y eso sacará a algunas personas del mercado inmobiliario”.
Los tipos de interés más elevados están provocando una reducción de las transacciones inmobiliarias.
“Lo que estamos viendo es una pequeña desaceleración en términos de transacciones porque la gente no puede permitirse comprar casas, por lo que hay una demanda reducida de viviendas y eso afecta a otras partes de la economía”, dijo Gin.
La Reserva Federal de Estados Unidos ha estado aumentando las tasas de interés para combatir la inflación. Muchos economistas esperan que las tasas de interés se estabilicen o bajen en 2024 si la inflación se enfría.
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Mientras tanto, según muchos agentes inmobiliarios, hay oportunidades.
“En este momento, podría ser una buena idea poner un pie en la puerta, literalmente”, dijo Destiny Roxas, agente inmobiliaria a TELEMUNDO 20. “Digo eso porque muchos vendedores están conscientes de lo que está sucediendo en el mercado, saben que las tasas de interés son altos, por lo que algunos de ellos están dispuestos a hacer concesiones para ayudar a incentivar a los compradores”.
