San Diego

Un nuevo informe sitúa a San Diego entre las 10 ciudades “Imposibles de pagar”

Entre las 94 ciudades estudiadas, San Diego es una de las cuatro ciudades californianas que figuran entre las 10 primeras

Un nuevo estudio pone a San Diego en la lista de ciudades que ahora son tan caras, que se consideran " imposibles de pagar." (Cortesía NBC )

SAN DIEGO - No es ningún secreto que San Diego es una ciudad costosa para vivir, pero un nuevo estudio de la Universidad de Chapman pone a la ciudad más refinada de Estados Unidos en la lista de ciudades que ahora son tan costosas que se consideran "imposibles de pagar".

De New Hampshire a Temecula, Staci y Rob Porter siempre habían tenido casa propia, hasta que se mudaron a Solana Beach.

"Vienes aquí y te preguntas: '¿Qué se puede conseguir por $ 350 000 dólares? No se puede conseguir nada en absoluto. Es un poco frustrante", dice Rob.

Durante los últimos cinco años, más o menos, han alquilado un apartamento dúplex en la comunidad costera donde han estado buscando y deseando comprar una casa. Pero con el aumento de los intereses y de los precios de la vivienda, los Porter se sienten un poco marginados.

"Nunca habíamos estado cerca del océano. Llevábamos toda la vida esperando para hacerlo y además Staci pasea todos los días por la playa y es difícil renunciar a eso", dice Rob.

Los Porter están experimentando lo que el informe Chapman considera como una de las 10 ciudades más inasequibles del mundo.

San Diego es una de las cuatro ciudades californianas que figuran entre las 10 primeras de las 94 estudiadas.

El informe, elaborado por investigadores del Centro de Demografía y Política de Chapman y el Centro Fronterizo de Políticas Públicas, compara las rentas con los precios de la vivienda para determinar la asequibilidad. En el estudio se concluye que la lejanía de los lugares de trabajo provocó un aumento de los precios durante la pandemia, lo que impulsó el traslado a viviendas más grandes.

Pero el mayor problema, según el estudio, son las políticas de uso de suelo destinadas a reducir la urbanización descontrolada y a incrementar la densificación. Según el estudio, estas políticas hacen subir los precios porque limitan el suelo disponible para viviendas.

"Tenemos México al sur. Tenemos el desierto al este y Camp Pendleton al norte", afirma Alan Gin, profesor de economía de la Universidad de San Diego.

El catedrático afirma que el problema se agrava en San Diego porque la geografía no permitirá que los residentes se extiendan mucho más.

"Ya no podemos construir grandes extensiones de viviendas como antes", afirma Gin. "No se construyen suficientes viviendas para atender a la creciente población que tenemos, aunque hemos experimentado cierta emigración en los últimos años".

Gin también atribuye el problema a la compra de viviendas por parte de consorcios inmobiliarios en los últimos años.

"Hay grandes instituciones con un gran respaldo financiero que vienen y hacen grandes ofertas de viviendas en efectivo", afirma. "Y eso está haciendo subir los precios de la vivienda y de los alquileres".

Estos precios desorbitados hacen que los Porter se planteen otras opciones, sin dejar de soñar con California.

"Sí", exclamó Staci cuando se le preguntó si ella y su marido estaban considerando marcharse. Rob rió entre dientes: "Siempre vamos y venimos".

Según un informe de marzo de la web inmobiliaria Zillow, las familias de San Diego necesitan ingresos de casi $ 275 000 dólares al año para poder pagar la hipoteca de una vivienda, que es casi el doble de lo que costaba antes de la pandemia.

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