Mercado inmobiliario

Valor de las casas en San Diego caen $100,000

Según expertos se espera que el próximo año se desplome el mercado inmobiliario en varias ciudades de EEUU a niveles que se vieron en el 2008.

San Diego existing single-family home-sale prices are cooling but still up 1.5%, month-to-month.

SAN DIEGO. - Un informe del banco de inversión Goldman Sachs encontró que San Diego; San Jose; Austin, Texas; y Phoenix probablemente experimenten fuertes caídas en los precios de las viviendas durante el próximo año que podrían conducir a una caída del mercado de la vivienda similar a la que experimentó Estados Unidos en 2008.

En San Diego, los precios de las casas cayeron casi $100,000 el año pasado según CoreLogic, una empresa de servicios financieros con sede en California.

“Esto es realmente inmóvil, porque todavía tenemos muy poco inventario, técnicamente sigue siendo un mercado de vendedores, pero creo que todavía nos dirigimos hacia un mercado más neutral, lo cual es genial, pero eso viene con los compradores siendo más selectivos en lo que quieren. están gastando su dinero porque las tasas de interés son más altas”, dijo Jessica Tangen, agente inmobiliaria de San Diego.

La caída de los precios de las viviendas no es una sorpresa para muchos economistas, ya que la Reserva Federal aumentó las tasas de interés durante el año pasado para combatir la inflación. Algunos dicen que la desaceleración del mercado inmobiliario podría ser un indicador de que se avecina una recesión.

“Mi predicción para 2023 es que tendríamos un 70 % de posibilidades de una recesión”, dijo Alan Gin, economista de la Universidad de San Diego. “No es seguro, pero es una gran posibilidad, y si tenemos una recesión , probablemente sería causado por el aumento de la tasa de interés por parte de la Reserva Federal y su impacto en el mercado de la vivienda".

Con la caída de los precios de las viviendas, hay menos listados en el mercado y menos ventas. Según Redfin, las ventas en el condado de San Diego se redujeron casi un 50 % en diciembre en comparación con el año anterior. Una disminución en las ventas también se ha traducido en que las casas estén más tiempo en el mercado. Según Redfin, la mediana de días que una casa estuvo en el mercado en diciembre fue de 33 días, 21 días más que el año anterior.

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