SAN DIEGO - San Diego es uno de los mercados inmobiliarios de enfriamiento más rápido de todo el país, según Redfin.
De los 10 principales mercados inmobiliarios que se enfrían más rápidamente, San Diego ocupa el octavo lugar. Esto se produce después de que el valor de las viviendas estuviera al rojo vivo y se apreciara rápidamente en el área de San Diego.
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"Diría que hemos visto una desaceleración en los últimos dos meses, por lo que incluso con las personas que asisten a jornadas de puertas abiertas es un poco más lento, pero diré que para los compradores que están en el campo en este momento, están obteniendo grandes ganancias porque los vendedores se están dando cuenta de que el mercado ha cambiado y ahora, en realidad estamos viendo concesiones y esas concesiones no ocurrían antes”, dijo Destiny Roxas, agente de bienes raíces de San Diego.
Muchos expertos en el mercado inmobiliario atribuyen el enfriamiento como parte del ciclo de la vivienda junto con factores poco comunes como un mercado caliente durante la pandemia que precede al enfriamiento.
“Algo que importa mucho son las expectativas. Lo segundo que importa mucho es la oferta de viviendas y, con eso, me refiero a la oferta física y lo tercero que importa mucho es la oferta de crédito, comprar hipotecas desde el lado bancario”, dijo Michael Reher, profesor de UC San Diego.
Una de las principales razones del enfriamiento del mercado inmobiliario es el aumento de las tasas de interés. La Reserva Federal de los Estados Unidos ha estado elevando las tasas de interés para combatir la inflación. Esos aumentos en las tasas de interés llevaron a los prestamistas a aumentar las tasas hipotecarias, lo que afecta la asequibilidad.
Los expertos dicen que el enfriamiento del mercado inmobiliario no es necesariamente algo malo.
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“Es un poco diferente de lo que hemos visto en los últimos dos años. Sinceramente, creo que es algo bueno. Es algo bueno para los compradores”, dijo Roxas.
Los expertos en vivienda predicen que el mercado inmobiliario de San Diego se calentará nuevamente en el futuro.
"Definitivamente creo que debido a la demanda en San Diego, la demanda de estar aquí, obviamente el ejército, el turismo y mucha tecnología que llega, definitivamente veo a San Diego como uno de los lugares más populares para gravitar hacia ”, dijo Roxas.
