TIJUANA- La ciudad de Tijuana se ha convertido en el hogar de ciudadanos estadounidenses que buscan vivienda más asequible. Sin embargo, a raíz de los recientes derrumbes en zonas de alta demanda, hay quienes lo piensan dos veces antes de rentar o comprar una casa.
De acuerdo con Laura Olascoaga, presidenta de la Asociación de profesionales inmobiliarios e Tijuana (APIT), por lo menos un 5% de los clientes han decidido detener la firma de sus contratos inmobiliarios.
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“Esto genera desconfianza entre la gente y están buscando zonas que no sean de ladera o empiezan a solicitar otro tipo de documentación que no se solicitaba”, expresó.
Fraccionamientos como Playas de Tijuana están en la lista negra, pues los nuevos clientes no quieren enfrentarse al congestionamiento vial derivado del derrumbe en el Cañón del Matadero.
“La gente no quiere ahorita moverse hacia playas dicen no es mira se cayó, el tiempo que hacen en entrar y salir eso si afecta”, agregó la presidenta de la APIT.
Y es que además de los deslizamientos, en fraccionamientos como La Sierra, donde dos edificios departamentales colapsaron semanas atrás, ahora sus residentes también se enfrentan a daños colaterales como la falta de agua.
“El principal problema de los que estamos residiendo aquí es que no tenemos agua. Hemos tenido desde que inició, un corte de agua ya son 23 días. Hemos hablado con la gente de Cespt y nos da promesas no nos da soluciones”, mencionó Arnaldo Osorio, residente de La Sierra.
Además de la falta de agua se enfrentan a la inseguridad, pues la rapiña entre los escombros y las viviendas engomadas como de alto riesgo no cesa ni de día ni de noche. Sitio donde sus inquilinos ya no pudieron ingresar por sus pertenecías.
“A ellos no les dan permiso, ah, pero en la noche puedes ver los vagos que bajan y se llevan lo que quieran. Vienen y se llevan las cosas. Yo pensé que estaban sacando cosas la gente propietaria, no, son vagos que se vienen a las cosas”, dijo Irma Guzmán, Residente de La Sierra.
A raíz de los derrumbes, la demanda en áreas que no involucren laderas, ha crecido, y por lo tanto también su costo. Así que si piensas rentar o comprar una vivienda en la ciudad hay detalles, que no deben pasar por alto.
“Que se haya construido con un proyecto ejecutivo, que estén todos los estudios previos, y que sean en zonas de preferencia que no estén cerca de las laderas, de los taludes y que sean en zonas lo más plano posible para poder evitar cualquier accidente de tipo geotécnico”, señaló Fabian Torres del Colegio de Ingenieros Civiles.
De acuerdo con los profesionales inmobiliarios, el encarecimiento en las venta y renta de viviendas también ha impactado al residente local ya que al aumentar la demanda de las personas que vienen de Estados Unidos a vivir en Tijuana, las rentas han subido hasta en un 20% en este 2023.
