Cabildo analizará venta de estadio en Mission Valley

SDSU ofreció $87.7 millones por la propiedad de 135 acres

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El Cabildo de San Diego se reunirá este lunes para analizar la venta del estadio en Mission Valley.

El pasado noviembre, los votantes de San Diego aprobaron la propuesta G que dirigió a la Ciudad de San Diego a vender los 135 acres a la Universidad Estatal en San Diego (SDSU, por sus siglas en inglés) a un precio justo.

Pero con una propiedad tan única, la palabra "justa" puede ser subjetiva en la mente de los contribuyentes de San Diego.

El economista de bienes raíces comerciales, Gary London dijo que cree que la oferta actualizada de aproximadamente $87.7 millones por parte de SDSU es un poco "ligera", pero está en el marco de la aceptación.

"Creo que estamos dentro del rango de $10 o $20 o $30 millones de lo que puede ser el verdadero valor dependiendo de la dirección que tome", dijo London.

En una carta dirigida a la presidente de SDSU, Adela de la Torre, el alcalde de San Diego, Kevin Faulconer calificó la propuesta como un importante paso adelante para que ambas partes lleguen a un acuerdo.

"Los principios principales descritos en la oferta actualizada que envió esta tarde son los que apoyo", dijo Faulconer. "Me complace enviar esta propuesta al presidente de Cabildo Gómez".

La oferta actual es más de cuatro veces y media menor por acre que una estimación de tierra dada por un grupo notable formado bajo el liderazgo de Faulconer hace cuatro años.

El grupo de consejería de ciudadanos sobre el estadio formado en el 2015, estimó que el terreno valía $3 millones por acre en ese momento, lo que es mucho menos que los $650,000 por acre que ofrece SDSU.

SDSU West y la Ciudad de San Diego contrataron a un tasador independiente a principios del 2019, para evaluar el valor del sitio del estadio.

La oferta actual de SDSU está en línea con esa evaluación.

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