SAN DIEGO - A principios de esta semana, el índice Case-Shiller hizo un anuncio asombroso: los precios de las viviendas en el condado de San Diego, en el espacio de un año, habían subido un asombroso 27.1%.
Ahora, a primera vista eso puede sonar bien, pero no lo es. De hecho, es fantástico si se tiene en cuenta que el precio medio de una vivienda unifamiliar existente en el condado de San Diego era de $888,000 en febrero, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
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Considere por un momento que el ingreso anual promedio de un hogar en San Diego es de $83,454, según el censo de 2020.
Ahora hagamos un poco de matemática básica: una casa comprada por $700,000 el año pasado en este momento habría crecido en valor para el vecindario $890,000 en los 12 meses intermedios. Divide 190,000 entre 52 y obtienes $3,654 a la semana. Divide $3,654 entre 40 y obtendrás $91,35. ¿Ves a dónde vamos aquí? Ese sería un trabajo muy bien remunerado.
Entonces, cualquiera que haya la buena fortuna o el buen sentido de comprar una propiedad, una casa unifamiliar separada, en San Diego está ganando 16,000 cada mes solo por presentarse.
Claro, hay residentes de San Diego que ganan esa cantidad de dinero, pero aun así, eso significa que el ingreso anual de su hogar debe estar en el rango de $190,000 para igualar sus "ganancias" por ser dueño de esa propiedad, cuando el hogar promedio aquí está recaudando $80,000 dólares y cambio.
Y no se olvide: esa es solo la casa en la media. Imagínese, si quiere, tuviera este dulce apartamento de cuatro habitaciones con 3.5 baños en La Jolla eso es un cabello de más de 2,800 pies cuadrados, por lo tanto, no una mansión, sino una casa unifamiliar independiente que actualmente cuesta menos de tres millones, $2,995,000.
Extrapolando hacia atrás, esa dirección valía alrededor de $2.35 millones hace un año, y su valor se disparó en alrededor de $635,000 durante el año pasado. Si se está preguntando si alguien que gana $635,000 al año en su trabajo diario está ganando alrededor de $305 por hora.
Ahora, por diversión, busquemos en Zillow esa casa en La Jolla. Estuvo a la venta por última vez en diciembre de 1999, cuando se vendió por $ 977,500. Un aumento de alrededor de cien mil dólares al año en las dos décadas intermedias. Buen trabajo si puedes encontrarlo.
¿Cómo se compara San Diego con el resto del país? Bueno, a nivel nacional, los precios de las viviendas año tras año se dispararon un 19.2 % en enero, según el índice Case-Shiller.
¿Los mayores ganadores? Phoenix, Tampa, Florida y Miami, con ganancias anuales del 32.6 %, 30.8 % y 28.1 %, respectivamente.
Pero entonces, tendrías que vivir en Arizona o en la Florida, ¿no?
