SAN DIEGO - El precio de venta medio de una vivienda unifamiliar existente en el condado de San Diego disminuyó un 0.6% de junio a julio, de $865,000 a $860,000, pero aumentó un 19.6% desde julio de 2020, cuando era de $ 719,000, una propiedad inmobiliaria informó el grupo el martes.
Después de establecer máximos históricos durante los últimos cuatro meses consecutivos, el precio medio de una vivienda en California cayó un 1% mes a mes a $811,170 en julio, por debajo de los $819,630 de junio y un 21.7% más que los $666,320 registrados en julio pasado. El precio medio en California se mantuvo por encima del punto de referencia de $800,000 dólares por cuarto mes consecutivo.
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"A pesar de caer levemente desde su máximo récord establecido en junio, el precio medio de California sigue elevado ya que las restricciones de oferta continúan presionando al alza para respaldar los precios de las viviendas", dijo el vicepresidente y economista en jefe de CAR, Jordan Levine. "Sin embargo, los precios de las viviendas deberían bajar a medida que el inventario de viviendas mejore en el tercer trimestre y el mercado continúe normalizándose durante la temporada baja tradicional".
Las ventas totales de viviendas unifamiliares existentes en el condado bajaron un 7.4% desde junio, pero aumentaron un 1.4% desde julio de 2020, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
A pesar de la disminución, el nivel de ventas de julio fue el segundo más alto para el mes de julio en los últimos seis años, y las ventas de viviendas en el estado mantuvieron un sólido aumento anual hasta la fecha del 27.3%, según CAR.
CAR informó que se vendieron 428,980 viviendas en julio, frente a las 436,020 de junio. Esos números representan la tasa anualizada ajustada estacionalmente, o sería el número total de viviendas vendidas durante 2021 si las ventas mantuvieran el ritmo de julio durante todo el año. Se ajusta para tener en cuenta los factores estacionales que suelen influir en las ventas de viviendas.
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"El mercado inmobiliario de California continúa normalizándose a partir de las condiciones candentes que experimentamos en el punto álgido de la pandemia, y tanto las ventas como los precios se moderan a medida que avanzamos lentamente desde la temporada alta de compra de viviendas hasta el otoño", dijo Dave Walsh, presidente de CAR.
"Sin embargo, el mercado se mantiene sólido, ya que las ventas siguen siendo el segundo nivel más alto para julio en los últimos seis años, y el precio medio estatal sigue funcionando por encima del nivel del año pasado en dos dígitos", dijo. "La oferta de viviendas, aunque ha mejorado, sigue siendo escasa y la competencia en el mercado sigue acalorada y las casas salen volando del mercado en un tiempo récord".
