SAN DIEGO - Sin importar el incremento de los costos en el mercado de bienes raíces, en el 2021 más del 50% de los hogares latinos a nivel nacional eran dueños de su propia vivienda.
Esta tendencia se espera que contiúe creciendo, ya que un estudio del "Urban Institute" pronostica que el 70% de los nuevos propietarios de vivienda a nivel nacional en los próximos años serán latinos.
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“Decidimos comprar casa porque queríamos empezar a tener hijos y crecer nuestra familia, entonces queríamos más espacio para ellos", explicó Giselle Zamora, quién es nueva propietaria de vivienda.
"Vivíamos en un apartamento chico, no teníamos yarda y nuestro perro también necesitaba más campo para jugar. Así es que lo hicimos para nuestra familia que iba creciendo", agregó Zamora.
Actualmente, el valor promedio de una vivienda en el condado San Diego supera los $900,000, según la asociación de agentes inmobiliarios de California; Aun asi, las personas continúan comprando viviendas.
"No importa que las casas están más caras, la gente sigue comprando y yo creo que la gente ya se acostumbró que ahorita ese es el interés", dijo Jessica Peña, agente de bienes raíces, quien lleva dedicándose a ser agente de bienes raíces por los últimos 5 años.
Peña afirma que durante la pandemia tanto las rentas como las tasas hipotecarias aumentaron significativamente.
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"Realmente el mercado durante COVID y ya después se convirtió muy competitivo por falta de casas. Porque, una, los intereses bajaron bastante durante COVID y han subido demasiado durante el año pasado". Dice Peña
Se estima que entre el 2022-2040 el 70% de los nuevos propietarios serán latinos a nivel nacional, pero muchas personas como Giselle no saben cómo empezar el proceso.
"Yo pienso la manera para prepararse es una, platicar con un agente bienes raíces y con un prestamista para agarrar números actuales y no nomás asumir que es imposible", agregó Peña.
Sin duda, puede llegar a ser abrumador comprar su primera casa, estos consejos le ayudarán a navegar el complicado proceso:
Consejos que le ayudarán a navegar el proceso:
- Comience a ahorrar temprano: Conozca su presupuesto, calcule sus gastos recurrentes y sus entradas fijas.
- Revise y pula si crédito: tener un puntaje más alto generalmente le dará una tasa de interés mas baja.
- Explore opciones hipotecarias: las hipotecas convencionales son de 30 años, pero hay opciones de préstamo de 15 años y suelen tener una tasa de interés más que los de 30.
- Conozca sus opciones para dar el pago inicial: Verifique si califica para el programa de asistencia de vivienda para compradores primerizos
"A veces la gente no sabe, es que puedes usar parte de tu 401k. Esa es una opción que la gente a veces no piensa que tiene que ser dinero que tienes ahorrado en el banco", dijo Peña.
Finalmente para la familia Zamora, el no darse por vencidos y perseverar en su búsqueda, les permitió comprar su primera casa en escondido.
"Todavía tenemos más metas y poder comprar a lo mejor otra casa un poco más grande en el futuro, pero por ahorita estoy muy feliz aquí, muy a gusto", dijo Zamora.
El reporte indica que otros grupos étnicos que compran casa, lo hacen en una edad más avanzada, mientras que los propietarios latinos que compran su primer hogar tienen entre 20 y 40 años de edad, un perfil más joven que en años anteriores.
