SAN DIEGO - Por primera vez, el precio medio de una vivienda unifamiliar en el condado de San Diego alcanzó $1 millón en abril, según las estadísticas de viviendas de reventa compiladas a través del Servicio de Listado Múltiple de San Diego por la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran San Diego.
Dan Sirota, un agente de bienes raíces que ha estado en el negocio durante 25 años, le dio un recorrido a nuestra cadena hermana NBC 7 por una casa en Spring Valley que acaba de venderse por más de $1 millón.
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“Tiene tres dormitorios, dos baños y 2,250 pies cuadrados”, dijo Sirota.
Hace cinco años, casas comparables en esta calle costaban alrededor de $650,000, dijo Sirota. Pero en el mercado actual, esta casa se vendió por $1.1 millones.
“La vendimos básicamente en tres horas… la segunda persona que entró por la puerta… por un precio superior al solicitado”, dijo Sirota.
Es una instantánea del mercado inmobiliario de San Diego en este momento: las casas a veces solo están en el mercado durante horas. Sirota dijo que es oferta y demanda básica. El inventario ha sido bajo y muchos compradores quieren entrar
Sirota alienta a las familias que intentan comprar en este momento a mantener la mente abierta en lo que respecta a la ubicación.
“Algunas de las áreas alrededor de Spring Valley y Mount Miguel — es una especie de área de gemas escondidas… no todos van a estas áreas”, dijo Sirota.
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El agente también alienta a las personas a considerar casas antiguas que tienen potencial si están dispuestas a trabajar un poco.
“A veces es bueno comprar una casa en la que puedes sudar”, dijo Sirota.
Así fue como el hijo de Sirota, Brady, logró comprar su primera casa. Después de una búsqueda agotadora, superó 20 ofertas por una casa en Tierrasanta.
“Para que mi oferta se destaque más que las demás… hay que renunciar a cosas”, dijo Brady Sirota, quien también está en el negocio de bienes raíces. “Y eso es lo que hice”.
Brady dijo que renunció a ciertas reparaciones y decidió renovar partes de la casa él mismo.
Dan y Brady trabajan juntos como presidente y vicepresidente de Brookeshire Real Estate. Dicen que podría haber algún alivio a la vista: dado que las tasas de interés han subido, predicen que la cantidad de personas que buscan comprar debería disminuir.
"Hay un poco más de oportunidades para los compradores ahora", dijo Dan. "Todavía es un mercado de vendedores... pero el péndulo está empezando a oscilar un poco".
